《“柳州市黄村村及周边片区城中村改造项目（河北新村地块一）”国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》于2025年2月7日起至2025年3月8日在项目征收范围内和柳州市柳北区人民政府网公布（网址：http://www.lbq.gov.cn/xxgk/fdzdgknr/ldzc/）进行了公布，广泛征求社会公众和被征收人的意见。现将《“柳州市黄村村及周边片区城中村改造项目（河北新村地块一）”国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》征求意见及问题回复公布如下：

一、征求意见情况

在项目征收补偿方案征求意见期限内，共收到社会公众和部分被征收人对《“柳州市黄村村及周边片区城中村改造项目（河北新村地块一）”国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》提出的书面或电子邮件意见和建议共3份，问题分为五类：

（一）关于房屋未经登记建筑认定和补偿问题；

（二）关于征收补偿安置相关问题；

（三）关于房票面值及房票奖励相关问题；

（四）关于评估相关问题；

（五）关于征收补助相关问题

二、征求意见答复情况

（一）关于房屋未经登记建筑认定和补偿问题

部分被征收人提出“原被征收房屋因历史原因未能办理产权登记，要求按照三层半面积视为有证并补偿，超过三层半算违建，按材料费、人工费赔付”：本项目严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十四条规定“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑的和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

（二）关于征收补偿安置相关问题

部分被征收人提出“自由选择安置，同时明确产权调换地点、提供户型图与面积信息”：本项目被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换补偿或是选择房票安置。货币补偿以项目内选定的评估机构出具的评估结果为依据；选择产权调换的，项目具体安置房源相关信息届时在征收现场办公点公布，被征收人根据自身实际需求自主选择。

（三）关于房票面值及房票奖励相关问题

部分被征收人提出“房票面值要与货币补偿的价值同等，选择房票的要给予奖励”：按照《柳州市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》第八条规定“房票面值按照以下规定计算:在房屋征收部门通知签订房屋征收补偿期限内签约的，住宅房票面值=项目内新建安置房房地产市场评估单价x应安置面积(按照项目征收补偿安置方案核算 )。”；第十五条规定“在征收补偿安置方案公示期结束之日起，6个月内被征拆人选择房票安置并签订商品房销售合同且办理备案的，城区人民政府按房票面值的5%计算给予现金奖励;第7个月起至第12个月内选择房票安置并签订商品房销售合同且办理备案的，城区人民政府按房票面值的2%计算给予现金奖励。房票受让人应当在有效期内使用房票，但不得享受奖励”。

（四）关于评估相关问题

部分被征收人提出“需明确评估机构选择流程，评估要考虑房屋实际用途、装修价值、细化补偿标准等”：本项目严格按照《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《广西壮族自治区人民政府关于贯彻〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉的通知》（桂政电〔2011〕36号）、《柳州市国有土地上房屋征收选定房地产价格评估机构暂行办法》、《柳州市国有土地上房屋征收补偿安置实施细则》等相关规定选定项目房地产价格评估机构及开展房屋价格评估、装修装饰分类价格的评估工作。

（五）关于征收补助相关问题

部分被征收人提出“因生活困难，又是低保户，是否可以领取征收补助”：本项目征收补偿及补助奖励标准均严格依照《柳州市国有土地上房屋征收补偿安置实施细则》等现行政策法规标准执行(以上所有法规政策将于项目启动后在征收现场办公室张贴公示)。依法依规按照法定程序、补偿标准开展项目房屋征收补偿安置工作。

三、相关事宜

在《“柳州市黄村村及周边片区城中村改造项目（河北新村地块一）”》征求意见过程中，受到社会各界和广大被征收人的关注，希望被征收的房屋业主能够理解支持本项目的实施，共同推进“柳州市黄村村及周边片区城中村改造项目（河北新村地块一）”项目建设，早日实现安居乐业。           

柳州市柳北区人民政府

2025年3月20日

公开属性：主动公开